Thi công biệt thự mái bằng hiện đại 3 tầng có bể bơi & 6 phòng ngủ ở Dĩ An

Thiết kế thi công biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng diện tích sàn xây dựng 23x25m có sân vườn, bể bơi và 6 phòng ngủ tại Dĩ An không chỉ phản ánh gu thẩm mỹ tinh tế mà còn thể hiện phong cách sống sang trọng, hiện đại của gia chủ.

Thi công biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng đang trở thành xu hướng xây dựng được nhiều gia đình tại các thành phố phát triển như Dĩ An quan tâm. Với thiết kế tinh tế, không gian mở và tiện nghi, biệt thự mái bằng mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cho chủ nhân. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết về thi công biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng diện tích sàn xây dựng 23x25m với 6 phòng ngủ, bể bơi cùng sân vườn rộng rãi tại Dĩ An.

Thi công Biệt thự Hiện đại 3 Tầng Mái Bằng 23x25m tại Dĩ An: Tổng Quan Dự Án

Để khởi đầu quá trình thi công một căn biệt thự lớn như thế này, việc hiểu rõ mặt bằng tổng thể và quy mô dự án là điều vô cùng thiết yếu. Khu đất rộng 23x25m tại Dĩ An được lựa chọn kỹ càng nhằm đảm bảo đủ không gian cho tất cả các tiện ích hiện đại bao gồm sân vườn xanh mát và bể bơi thư giãn.

Đặc điểm vị trí và địa hình xây dựng

Khu đất tại Dĩ An có địa hình bằng phẳng, thuận lợi cho việc thi công biệt thự mái bằng 3 tầng. Vị trí đây nằm trong khu dân cư phát triển, gần các tuyến giao thông chính nên rất tiện để sinh hoạt cũng như di chuyển.

Việc khảo sát địa chất trước khi thi công giúp xác định nền móng phù hợp để chịu lực cho công trình, tránh nguy cơ lún hay nứt tường về sau.

Quy mô và mục tiêu xây dựng biệt thự

Với diện tích sàn lên tới 23x25m, tổng diện tích xây dựng khoảng hơn 1700m2 trải trên 3 tầng, biệt thự được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông người với 6 phòng ngủ riêng biệt.

Ngoài ra, bể bơi ngoài trời và khu sân vườn tạo nên không gian sống xanh gần gũi thiên nhiên, đem lại cảm giác thoải mái và thư giãn tuyệt đối cho các thành viên.

Yêu cầu kỹ thuật và kiến trúc của chủ đầu tư

Chủ nhà mong muốn biệt thự có thiết kế hiện đại, tối giản nhưng vẫn sang trọng, ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và dễ bảo trì lâu dài.

Các phòng chức năng phải đảm bảo công năng sử dụng linh hoạt, thoáng đãng, tận dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả, đồng thời bố trí hợp lý theo phong thủy.

Hình ảnh và Video Kham Quan Thực tế Biệt thự 3 Tầng Mái Bằng tại Dĩ An

Bằng hình ảnh và video thực tế là cách giúp chủ đầu tư nắm bắt được từng bước hoàn thiện biệt thự của mình.

Tham quan ngôi biệt thự chị Nhi - Bình Dương

Video ghi lại mc Kiến An Vinh giới thiệu ngôi biệt thự từ ngoài vô trong chi tiết các khu vực của ngôi biệt thự.

Thi công phần hoàn thiện và nội thất

Hình ảnh cập nhật thi công hoàn thiện lát nền, sơn tường, lắp đặt cửa kính và các thiết bị nội thất hiện đại.

Hoàn thiện sân vườn và bể bơi

Video quay lại không gian sân vườn xanh mướt, bể bơi trong xanh lung linh ánh đèn tạo nên tổng thể biệt thự sang trọng, tiện nghi.

VIDEO THAM QUAN BIỆT THỰ 3 TẦNG CHỊ NHI - BÌNH DƯƠNG

VIDEO PHỐI CẢNH 3D BIỆT THỰ 3 TẦNG CHỊ NHI - BÌNH DƯƠNG

Thiết kế Kiến trúc Biệt thự 3 Tầng Mái Bằng: Phong cách Hiện đại và Công năng Sử dụng

Kiến trúc mái bằng là nét đặc trưng nổi bật tạo nên vẻ đẹp khác biệt cho biệt thự. Thiết kế này vừa mang tính thẩm mỹ cao vừa góp phần tối ưu không gian tầng thượng làm sân chơi hoặc đặt các tiện ích khác.

Phong cách kiến trúc tối giản, hiện đại

Biệt thự áp dụng nguyên tắc thiết kế hiện đại với những đường nét vuông vắn, khỏe khoắn và mảng tường lớn kết hợp kính cường lực giúp mở rộng tầm nhìn.

Màu sắc trung tính như trắng, ghi xám được sử dụng làm chủ đạo, tạo cảm giác thanh lịch, trang nhã, đồng thời dễ dàng phối hợp nội thất bên trong.

Tận dụng ánh sáng và không gian mở

Một điểm cộng của thiết kế biệt thự mái bằng là khả năng đón nhận ánh sáng tự nhiên tối đa qua các cửa kính lớn, giúp giảm thiểu dùng điện ban ngày đồng thời cải thiện chất lượng không khí.

Sân vườn bao quanh và ban công rộng rãi tạo thành những khoảng đệm xanh giúp cân bằng nhiệt độ, đem lại bầu không khí trong lành mà vẫn giữ được sự riêng tư.

Đảm bảo công năng cho từng tầng

Tầng 1 chủ yếu dành cho khu vực sinh hoạt chung: phòng khách, phòng bếp – ăn rộng rãi và khu vực giải trí. Các tầng trên bố trí phòng ngủ với vệ sinh riêng, đảm bảo sự yên tĩnh và tiện nghi cho mọi thành viên.

Kiến trúc sư còn chú trọng thiết kế cầu thang và hành lang rộng để lưu thông không khí hiệu quả, đồng thời dễ dàng tiếp cận các phòng chức năng.

Bố trí Mặt bằng Công năng: 6 Phòng ngủ, Phòng Khách, Bếp Ăn rộng rãi trong Biệt thự 3 Tầng

Việc phân chia mặt bằng công năng hợp lý không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn nâng cao trải nghiệm sống cho gia chủ. Với diện tích sàn 23x25m, các không gian được bố trí khoa học, hài hòa và tiện lợi.

Phòng khách: Trung tâm kết nối gia đình

Phòng khách được đặt ở tầng trệt, có diện tích rộng lớn, hướng ra sân vườn và bể bơi qua cửa kính lớn tạo sự thông thoáng. Bộ bàn ghế sofa to hiện đại được bố trí chính giữa nhằm tạo điểm nhấn thu hút và không gian tiếp khách sang trọng.

Nội thất phòng khách sử dụng chất liệu cao cấp với gam màu nhẹ nhàng, kết hợp ánh sáng vàng dịu nhẹ cho không gian luôn ấm cúng và gần gũi.

Phòng bếp và không gian ăn: Liền kề và rộng rãi

Phòng bếp nối liền phòng ăn, tạo thành không gian mở thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt. Bàn ăn lớn đủ chỗ cho hơn 10 người, phù hợp cho các buổi tụ họp gia đình hoặc tiếp khách.

Khu vực bếp được trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại, hệ thống hút mùi tiêu chuẩn giúp giữ không gian luôn sạch sẽ, thơm tho.

Các phòng ngủ: Đa dạng kích thước và công năng

6 phòng ngủ được chia đều cho từng thành viên, mỗi phòng đều có cửa sổ lớn đón gió tự nhiên và ánh sáng, mang lại cảm giác thư thái.

Một số phòng ngủ master được thiết kế rộng hơn, tích hợp phòng thay đồ và WC riêng biệt với bồn tắm hiện đại. Các phòng nhỏ hơn dành cho trẻ em hoặc khách đều đảm bảo tiện nghi cần thiết.

Bảng phân bổ diện tích mặt bằng biệt thự 3 tầng

Không gian	Diện tích dự kiến (m²)	Tính năng chính
Phòng khách	60	Tiếp khách, sinh hoạt chung
Phòng bếp + ăn	55	Nấu nướng, ăn uống
Phòng ngủ master	40	Nghỉ ngơi, thay đồ, WC riêng
Phòng ngủ phụ	25-30	Ngủ nghỉ, học tập
WC	10-15	Vệ sinh, tắm rửa
Hành lang, cầu thang	30	Lưu thông không gian
Sân vườn + bể bơi	200+	Giải trí, thư giãn ngoài trời

Thi công Sân vườn và Bể bơi Biệt thự: Tạo Không gian Sống Xanh Mát, Thư giãn

Sân vườn và bể bơi không chỉ là điểm nhấn thẩm mỹ mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của gia đình. Việc thi công các hạng mục này đòi hỏi sự tỉ mỉ từ khâu thiết kế đến thực hiện.

Thi công sân vườn: Cảnh quan hài hòa với kiến trúc

Sân vườn được bố trí cây xanh, tiểu cảnh và lối đi lát đá tự nhiên xen kẽ tạo không gian thư giãn, tăng cường kết nối với thiên nhiên.

Hệ thống tưới tự động và đèn chiếu sáng ngoài trời được lắp đặt để duy trì cảnh quan luôn tươi tốt và an toàn vào buổi tối.

Thi công bể bơi: Tiêu chuẩn kỹ thuật và tiện ích hiện đại

Bể bơi được xây dựng với kích thước phù hợp, sử dụng vật liệu chống thấm cao cấp để đảm bảo độ bền và an toàn.

Hệ thống lọc nước tuần hoàn, đèn led dưới nước và bậc lên xuống được thiết kế tích hợp nhằm tạo sự tiện nghi và tăng tính thẩm mỹ.

Lợi ích không gian xanh và bể bơi trong biệt thự mái bằng

Sân vườn và bể bơi không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn là nơi để gia đình thư giãn, tổ chức các hoạt động ngoài trời, góp phần cải thiện sức khỏe và tinh thần.

Không gian xanh cũng giúp điều hòa nhiệt độ, giảm tiếng ồn, tạo môi trường sống lý tưởng ngay trong ngôi nhà.

Thi công Nội thất Phòng khách Biệt thự: Lựa chọn Bàn ghế Sofa Lớn cho Phong cách Hiện đại

Phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà, thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ. Việc thi công nội thất đòi hỏi sự hài hòa giữa kiểu dáng, màu sắc và công năng sử dụng.

Lựa chọn bộ bàn ghế sofa to hiện đại

Bộ sofa có kích thước lớn, thiết kế hiện đại với những đường cong mềm mại vừa tạo điểm nhấn vừa mang lại sự thoải mái tối đa khi sử dụng.

Chất liệu da hoặc vải cao cấp được ưu tiên nhằm đảm bảo độ bền, dễ vệ sinh, phù hợp với khí hậu và thói quen sử dụng của gia đình.

Các món đồ nội thất đi kèm

Bàn trà thiết kế đơn giản, sử dụng chất liệu kính hoặc gỗ tự nhiên, giúp tạo sự cân bằng trong không gian phòng khách.

Cùng với đó là các kệ trang trí, tủ âm tường để lưu trữ sách, vật dụng nhỏ gọn gàng, tạo sự ngăn nắp, gọn gàng.

Phối hợp màu sắc và ánh sáng

Sự phối hợp giữa gam màu trung tính của sofa và các vật dụng trang trí màu sắc nhẹ nhàng tạo nên tổng thể hài hòa, dễ chịu.

Ánh sáng đèn trần, đèn led âm tường được bố trí hợp lý giúp làm nổi bật các chi tiết nội thất, đồng thời tạo bầu không khí ấm áp, sang trọng.

Thi công Nội thất Phòng bếp và Ăn: Tạo Không gian Liên thông và Đảm bảo Tiện nghi

Phòng bếp và khu vực ăn uống là trái tim của ngôi nhà, nơi các thành viên sum họp và tận hưởng những bữa cơm gia đình ấm cúng.

Thiết kế không gian liên thông, mở rộng

Phòng bếp và phòng ăn được thi công mở liên thông, loại bỏ các vách ngăn giúp gia tăng diện tích sử dụng, đồng thời tạo sự kết nối giữa các thành viên.

Đảo bếp đa năng được bố trí ở trung tâm, vừa là nơi chuẩn bị thức ăn vừa có thể làm quầy bar mini, tăng tiện ích và tính thẩm mỹ.

Lựa chọn thiết bị bếp hiện đại

Tủ bếp sử dụng vật liệu chống ẩm, chịu nhiệt tốt, bố trí khoa học với nhiều ngăn kéo và kệ để đồ tiện lợi.

Bếp từ, máy hút mùi, lò vi sóng, tủ lạnh được sắp xếp hợp lý để thuận tiện thao tác và tiết kiệm thời gian nấu nướng.

Không gian ăn rộng rãi, thoáng đãng

Bàn ăn lớn với ghế ngồi êm ái được đặt cạnh cửa sổ hoặc ban công, tận dụng ánh sáng tự nhiên cho bữa ăn thêm phần hấp dẫn và sinh động.

Ánh sáng đèn treo trang trí được điều chỉnh linh hoạt để tạo không khí ấm cúng buổi tối hoặc sáng sủa ban ngày.

Thi công Nội thất Phòng WC: Thiết kế Bồn tắm và Vách kính Đứng Sang trọng

Phòng WC trong biệt thự không chỉ dừng lại ở chức năng vệ sinh mà còn là không gian thư giãn, chăm sóc bản thân với đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Lựa chọn vật liệu và thiết kế bền bỉ

Sàn và tường WC sử dụng gạch men cao cấp chống trơn trượt, dễ lau chùi và chịu nước tốt.

Hệ thống cấp thoát nước, điện được thi công đảm bảo an toàn tuyệt đối và sử dụng ổn định lâu dài.

Thiết kế bồn tắm và cabin tắm vách kính đứng

Bồn tắm được chọn lựa kiểu dáng hiện đại, êm ái, tích hợp các chức năng massage nếu có điều kiện để tăng trải nghiệm thư giãn.

Cabin tắm vách kính đứng giúp ngăn nước hiệu quả, đồng thời làm sáng và rộng không gian phòng tắm.

Các tiện ích bổ sung trong phòng WC

Gương soi lớn tích hợp đèn led, kệ để đồ cá nhân, bồn rửa mặt thiết kế hài hòa mang lại sự tiện nghi tối ưu.

Hệ thống thông gió và chiếu sáng được bố trí hợp lý, đảm bảo không gian luôn khô ráo, sạch sẽ và dễ chịu.

Quy trình Thi công Biệt thự Hiện đại 3 Tầng Mái Bằng: Đảm bảo Chất lượng và Tiến độ

Quy trình thi công bài bản là yếu tố then chốt quyết định thành công của dự án biệt thự lớn như thế này. Từ khâu chuẩn bị mặt bằng đến hoàn thiện nội thất đều được giám sát chặt chẽ.

Chuẩn bị và khảo sát kỹ thuật

Khảo sát địa chất, đo đạc hiện trạng khu đất để lên kế hoạch thi công chi tiết, lựa chọn phương án móng phù hợp.

Lập biện pháp thi công, chuẩn bị vật liệu, máy móc và nhân công chuyên môn cao.

Thi công phần thô và kết cấu

Xây dựng móng, cột, dầm, sàn đúng thiết kế, sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn chất lượng.

Kiểm tra định kỳ các mối nối, đảm bảo không xảy ra lỗi kỹ thuật gây ảnh hưởng đến kết cấu.

Hoàn thiện phần ngoài và nội thất

Thi công tường, sơn bả, lắp đặt cửa kính, hệ thống điện – nước theo bản vẽ thi công.

Lắp đặt nội thất phòng khách, bếp, phòng ngủ, wc theo yêu cầu, kiểm tra kỹ từng hạng mục để đảm bảo thẩm mỹ và kỹ thuật.

Giám sát tiến độ và chất lượng

Bố trí cán bộ giám sát liên tục, báo cáo tiến độ hàng tuần cho chủ đầu tư.

Xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, đảm bảo dự án bàn giao đúng hạn và đạt chuẩn.

Đánh giá và Phân tích Chi phí Thi công Biệt thự 3 Tầng Hiện đại Mái Bằng

Chi phí xây dựng biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng là một khoản đầu tư lớn, tuy nhiên nó tương xứng với giá trị sử dụng và chất lượng cuộc sống mà gia đình nhận được.

Thành phần chi phí chính

Chi phí vật liệu xây dựng: xi măng, thép, gạch, kính cường lực, thiết bị nội thất hiện đại.

Chi phí nhân công thi công từng hạng mục từ móng đến hoàn thiện.

Chi phí thiết kế kiến trúc, giám sát công trình.

Chi phí thi công nội thất

Đầu tư vào bộ bàn ghế sofa to hiện đại, thiết bị bếp cao cấp và phòng tắm sang trọng có bồn tắm vách kính đứng sẽ chiếm tỷ trọng khá lớn trong tổng ngân sách.

Phân bổ chi phí theo từng hạng mục

Hạng mục	Tỷ lệ % so với tổng chi phí
Vật liệu xây dựng	45%
Nhân công thi công	30%
Nội thất và thiết bị	20%
Thiết kế & giám sát	5%

Lời khuyên quản lý chi phí hiệu quả

Lựa chọn nhà thầu uy tín, lập kế hoạch chi tiết và dự trù phát sinh là cách giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách, tránh tình trạng đội vốn không đáng có.

Kết luận

Việc thiết kế thi công biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng diện tích sàn xây dựng 23x25m có sân vườn, bể bơi và 6 phòng ngủ tại Dĩ An không chỉ phản ánh gu thẩm mỹ tinh tế mà còn thể hiện phong cách sống sang trọng, hiện đại của gia chủ. Qua từng công đoạn từ thiết kế kiến trúc, bố trí mặt bằng công năng, thi công sân vườn bể bơi đến hoàn thiện nội thất phòng khách, phòng bếp và phòng WC, dự án luôn được kiểm soát nghiêm ngặt về chất lượng và tiến độ. Mỗi không gian đều được chăm chút tỉ mỉ nhằm đem lại sự tiện nghi, thoải mái và thẩm mỹ cao nhất cho cuộc sống hàng ngày. Đây chính là mẫu hình biệt thự hiện đại đẳng cấp, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị và nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của nhiều gia đình hiện nay.