Tư Vấn Xây Nhà Phố 1 Trệt 1 Lầu Đẹp

Về phần chọn nguyên vật liệu giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà

Với kinh phí hiện tại, anh có 200 triệu đồng, anh có thể vay thêm ngân hàng để xây nhà và sử dụng nguyên vật liệu giúp tiết kiệm chi phí.

Thứ nhất là chọn mái ngói giúp tiết kiệm chi phí

Trong quá trình xây nhà, anh nên dùng nguyên liệu thành phần nhẹ để giảm giá thành, ví dụ như công nghệ thành phần 3D, và mái ngói sẽ rẻ hơn tôn mạ kẽm. Anh có thể tự tính giá xây dựng, hoặc có thể tham khảo thêm tư vấn của công ty Kiến An Vinh như sau:

Mảnh đất anh dự định xây nhà có diện tích 4m x 20m với dự định để lại khoảng sân 5m phía trước và 2m phía sau thì diện tích xây dựng 1 tầng sẽ vào khoảng 56m². Như vậy ngôi nhà phố 1 trệt và 1 lầu của anh sẽ có tổng diện tích sàn xây dựng là 112m².

1. Trường hợp anh xây nhà có thành phần khung bê tông cốt thép thì đơn giá xây dựng tối thiểu cho một ngôi nhà hoàn thiện (bao gồm: xây trát hoàn thiện; ốp lát hoàn thiện; sơn tường; cửa và thiết bị vệ sinh cơ bản) sẽ có giá khoảng 1 ,8 - 2 triệu đồng/m². Như vậy giá trị xây lắp cho công trình sẽ vào khoảng 200  - 224 triệu đồng.

2. Trường hợp anh xây nhà tường chịu lực (không có hệ khung cột bê cán) thì chi phí đầu tư xây dựng sẽ giảm xuống còn 1,3 - 1,5 triệu đồng/m² tương đương với số tiền đầu tư xây lắp là: 145 - 168 triệu đồng.

Do đó, tùy vào kinh phí xây dựng, mẫu thiết kế nhà đẹp 2016, anh Minh có thể lựa chọn cho mình cách xây nhà phố 1 trệt 1 lầu phù hợp nhất. Một số nguyên vật liệu xây dựng nhà, anh có thể lựa chọn như sau:

Thứ 2, chọn nguyên vật liệu xây dựng giúp tiết kiệm chi phí

- Dùng gạch xây đặc để xây phần thô cho căn nhà.

- Dùng xi măng có chất lượng cao (xi măng Hà Tiên) để đổ hệ khung mái bê tông cốt thép.

- Dùng xi măng có chất lượng vừa phải để xây, trát tường nhà.

- Dùng mác xây xi măng cát có tỉ lệ vừa đủ (1 xi 7 cát).

- Chọn gạch lát nền giá phù hợp (từ 60.000 - 80.000 đồng/m²).

- Chọn nguyên liệu granito làm nguyên liệu ốp mặt bậc cầu thang (từ 120.000 - 250.000 đồng/m²).

- Chọn sơn tường nội thất và ngoại thất vừa phải (12.000 -15.000 đồng/m²).

- Chọn cửa nhôm kính để giảm chi phí đầu tư đáng kể cho công trình. Kiến An Vinh khuyên nên dùng cửa nhôm Đài Loan và kính trắng 5 ly với giá thành từ 320.000 - 400.000 đồng/m².

Chi phí xây lắp ngôi nhà của anh sẽ như sau :

- Xây thô + trát hoàn thiện: 112 m² x 1,1 triệu = 123,5 triệu đồng.

- Lát nền: 112 m² x 60. 000 đồng = 6,72 triệu đồng.

- Ốp vệ sinh, bếp: 120 m² x 60.000 đồng= 6,72 triệu đồng.

- Cửa nhôm kính: 35 m² x 360.000 đồng = 12,6 triệu đồng.

- Sơn tường trong và ngoài nhà: 112 m² x 4 x 12.000 =  5,4 triệu đồng.

- Thiết bị vệ sinh (2 phòng): 2 x 4 triệu = 8 triệu (bao gồm: vòi sen, lavabo, bệ xí, bình nóng lạnh).

- Thiết bị điện nước cơ bản (dây điện, công tắc, ổ cắm): 7 triệu đồng.

- Đường ống nước: 4 triệu đồng.

- Nhân công xây dựng (bao gồm xây thô, trát, lắp đặt điện nước thuốc): 112 m² x 250.000 = 28 triệu đồng.

Tổng chi phí xây dựng: 201,94 triệu đồng.

Tuy vậy, anh có thể giảm chi phí xây dựng ngôi nhà xuống thấp hơn nếu biết cách kết hợp sử dụng nguyên liệu giá rẻ một cách khéo léo mà không làm ảnh hưởng tới vẻ đẹp và kết cấu của ngôi nhà. Chúc anh thành công.

Mọi chi tiết về tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố, biệt thự, quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty TNHH thiet ke nha dep Kiến An Vinh

Trụ sở chính: F2B Phan Văn Trị, P.5, Quận Gò Vấp, TP. HCM

VPĐD 1: 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. HCM

VPĐD 2: 399 Quốc lộ 7A, An Điền, Bến Cát, Bình Dương

ĐT: 08. 37 7156 379 - 08 62 770 999

Hotline: 0902 249 297 - 0903 882 507

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Wbsite: nhadepkav.com.vn - Xem thêm nhiều mẫu thiet ke nha dep tại website.